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InburPYME es un crédito simple con garantía hipotecaria para personas morales
o físicas con actividad empresarial, creado con la
finalidad de resolver las necesidades de adquisición
de activo fijo y capital de trabajo permanente.
Características del Crédito
| PLAZO |
TASA DE INTERES ORDINARIA |
| 1 a 5 años |
16.5% anual |
| 6 a 10 años |
18.5% anual |
| Monto a financiar: 50% sobre el valor de avalúo de la garantía |
Importe mínimo de crédito: $500,000
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| Prepagos: Sin penalización, siempre y cuando se realicen en la fecha de pago de la amortización |
| CAT PROMEDIO: (Costo Anual Total Promedio). 19.5% anual SIN IVA (Calculado en base a un monto de crédito de $ 1,006,551, tasa 16.5% anual, comisión por apertura de 2%, avalúo de 2.5 al millar más $500 y seguro de daños). Para fines informativos y de comparación exclusivamente, Mayo 2010 |
Requisitos
• Antigüedad de operación comprobable de 3 años como mínimo
• Información financiera y declaraciones anuales de impuestos de 3 ejercicios.
• Aperturar una cuenta de cheques en Banco Inbursa.
• Tener entre 21 y 60 años de edad en el caso de personas físicas con actividad empresarial.
• Aval del accionista principal en el caso de personas morales.
• Buen historial en el buró de crédito, tanto del solicitante como del aval.
• Garantías hipotecarias sujetos a aprobación: casas, departamentos, terrenos (URBANOS exclusivamente), locales comerciales, oficinas, consultorios, edificios, bodegas, naves y plantas industriales.
Criterios de Aceptación
• Ingresos del solicitante y en su caso del aval.
• Capital contable positivo y utilidad de operación.
• Declaración fiscal de los últimos 3 años, sujeta a análisis de crédito.
• Buen historial de crédito tanto del aval como de la empresa.
• El criterio para el otorgamiento del monto de la línea se basa en un análisis integral que considera las ventas, sector económico, tamaño de la empresa , destino del crédito y la relación pago mensual del crédito vs utilidad de operación.
Accesorios Financiados
• Seguro de Daños: Cubre el valor destructible del inmueble, calculado con base al plazo del crédito contratado.
• Seguro de Vida: Exclusivamente para cuando el solicitante es persona física con actividad empresarial. Si el solicitante excede la edad de 60 años, puede solicitar un plazo de crédito menor, de forma tal que al término del plazo del crédito no exceda la edad de 70 años. Aplican requisitos de asegurabilidad.
Costos inherentes al crédito
• Comisión por apertura del 2% sobre el monto a financiar más IVA.
• Tarifa de avaluó del 2.5 al millar más $500, mas IVA.
• Sin penalización por prepagos.
• Sin gastos de administración mensual.
• Gastos Notariales del 3% al 7%, en función al valor y ubicación del inmueble, así como del destino del crédito.
Recomendaciones
• Verificar su capacidad de pago, recordando que es un compromiso a largo plazo.
• Cuidar su historia crediticio, le recomendamos realizar de manera oportuna sus pagos para evitar cargos adicionales e intereses moratorios.
• Contratar créditos en exceso a su capacidad de pago puede afectar su historial crediticio.
Tasa Moratoria
• El equivalente a la tasa ordinaria multiplicada por 3
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