Cancelación de Hipoteca

Concluiste tu crédito, ahora libéralo de gravamen.

Una vez liquidado tu crédito hipotecario, es importante tramitar la cancelación de hipoteca para liberar tu inmueble.

¿Por qué cancelar tu hipoteca?

La importancia de cancelar tu hipoteca

Al adquirir tu crédito hipotecario, el inmueble se constituyó como garantía. Tras liquidar el adeudo, es indispensable formalizar la cancelación mediante escritura pública para acreditar que la propiedad se encuentra libre de todo gravamen. Aquí te explicamos como hacerlo paso a paso:

Para dar inicio al trámite, asegúrate que tu crédito esté liquidado.

En caso de contar con múltiples créditos ligados a la misma garantía,

todos deberán presentar un saldo de cero. Puedes verificar esta información a través de:

App Inbursa,

en la sección Créditos

 

 

 

 

Cualquier Sucursal Inbursa

Ubica la más cercana

 

 

 

 

Centro de Atención Telefónica

Te solicitarán el número o números de crédito

 

 

 

 

Inicia tu proceso de cancelación de gravamen

Elige y contrata la notaría con la que llevarás a cabo tu Escritura de Cancelación de Gravamen.

Acude a cualquier sucursal Inbursa con los siguientes documentos:

 

Requisito general	Crédito Tradicional (Inburcasa)	Inburcasa Traspasa	Inburcasa Express
Formato de Cancelación de Gravamen1	✅	✅	✅
Identificación oficial vigente (INE o Pasaporte)	✅	✅	✅
Escritura / Contrato / Convenio correspondiente	Escritura	Convenio de Subrogación* Escritura**	Contrato

¹El formato de cancelación de gravamen deberá contener los siguientes datos:

• Número o números de crédito asociados al inmueble
• Dirección completa de la garantía
• Información general y actualizada de la notaría pública designada para el trámite.

^*Para créditos formalizados como subrogación (antes de 2021)
^**Para créditos formalizados como sustitución de hipoteca (a partir de 2021)

 

 

En un plazo de 3 a 5 días hábiles, Inbursa enviará a tu notaría la instrucción para continuar con la cancelación de gravamen.

 

La notaría elaborará el proyecto de cancelación y lo revisará con nuestro equipo jurídico, posteriormente llevará a cabo la formalización e inscripción ante el RPPyC.

 

Mantente en contacto con la notaría hasta que te entreguen el documento de cancelación registrado.

Consideraciones importantes

💡 El costo del trámite notarial deberá de ser pagado en la notaría y dependerá de: 
    •    La notaría que elijas
    •    El valor del inmueble
    •    La entidad en la que te encuentres

💡 Si tu crédito fue cofinanciado con Infonavit, deberás llevar a cabo proceso de cancelación de gravamen tanto de Infonavit como de Inbursa.

Centro de Atención Inbursa

55 5447 8000

800 90 90000

con servicio las 24 horas

¿Tienes dudas?

Escríbenos a liberagravamen@inbursa.com 

o inburcasa@inbursa.com 

Aclaraciones y Reclamaciones

 

 

 

 

 

 

Unidad Especializada de Atención a Usuarios (UNE)

Av. Insurgentes Sur 3500, Col. Peña Pobre, Tlalpan, C.P. 14060, Ciudad de México
Tel. 55 5238 0649 ó 800 84 91000 de lunes a viernes de 8:30 a 17:30 hrs., hora del centro.
Correo electrónico: uniesp@inbursa.com

CONDUSEF

Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros 

 

Insurgentes Sur No. 762, Col. Del Valle, Benito Juárez, C.P. 03100

Tel. 55 5340 0999.
Correo electrónico: asesoria@condusef.gob.mx

https://www.condusef.gob.mx/

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