Cancelación de Hipoteca

Concluiste tu crédito, ahora libéralo de gravamen.

Al finalizar el pago de tu crédito hipotecario, el último paso es liberar tu propiedad del gravamen. Aquí te explicamos cómo hacerlo paso a paso.

¿Por qué cancelar tu hipoteca?

Cuando contrataste tu crédito hipotecario, tu casa quedó como garantía. Ahora que ya está pagado, es importante acreditar con una escritura pública que tu crédito ha sido liquidado y ya no tiene gravamen.

¿Qué necesitas?

Para comenzar tu trámite, asegúrate de que tu crédito esté pagado en su totalidad.
Si tienes más de un crédito, recuerda que todos deben estar liquidados. Puedes consultarlo desde:

App Inbursa,

en la sección Créditos

 

 

 

 

Cualquier Sucursal Inbursa

Ubica la más cercana

 

 

 

 

Centro de Atención Telefónica

Te solicitarán el número o números de crédito

 

 

 

 

Libera tu Inmueble

 

 

 

 

 

 

 

Inicia tu proceso de cancelación de gravamen

Solicita a la notaría pública de tu elección que elabore la escritura de Cancelación de Gravamen. Consulta sus datos actualizados (notaría, nombre del notario, dirección y contacto) 
Acude a cualquier sucursal Inbursa con los siguientes documentos:

 

Requisito general	Crédito Tradicional (Inburcasa)	Inburcasa Traspasa	Inburcasa Express
Formato de Cancelación de Gravamen	✅	✅	✅
Identificación oficial vigente (INE o Pasaporte)	✅	✅	✅
Escritura / Contrato / Convenio correspondiente	Escritura	Convenio	Contrato

Continúa tu proceso

1. Formato de cancelación de gravamen, toma en cuenta que debera de tener: 
   • Número(s) de crédito relacionado(s) al inmueble
   • Dirección completa del inmueble a liberar
   • Datos actualizados de la notaría que elegiste
2. Envío a notaría: En un plazo de 3 a 5 días hábiles, Inbursa enviará a tu notaría:
   • Carta instrucción de cancelación de gravamen
   • Poder notarial
   • Datos del representante legal
3. Proceso notarial: La notaría elaborará el proyecto de cancelación y lo revisará con nuestro equipo jurídico hasta su formalización e inscripción ante el RPPyC.
4. Seguimiento: Mantente en contacto con la notaría hasta que te entreguen el documento de cancelación registrado.

 

 

Consideraciones importantes

💡 El costo del trámite notarial deberá de ser pagado en la notaría y dependerá de: 
    •    La notaría que elijas
    •    El valor del inmueble
    •    La entidad en la que te encuentres

💡 Si tu crédito fue cofinanciado con Infonavit, deberás obtener cartas de cancelación tanto de Inbursa como del Instituto Infonavit.

Centro de Atención Inbursa

55 5447 8000

800 90 90000

con servicio las 24 horas

¿Tienes dudas?

Escríbenos a liberagravamen@inbursa.com 

o inburcasa@inbursa.com 

Aclaraciones y Reclamaciones

 

 

 

 

 

 

Unidad Especializada de Atención a Usuarios (UNE)

Av. Insurgentes Sur 3500, Col. Peña Pobre, Tlalpan, C.P. 14060, Ciudad de México
Tel. 55 5238 0649 ó 800 84 91000 de lunes a viernes de 8:30 a 17:30 hrs., hora del centro.
Correo electrónico: uniesp@inbursa.com

CONDUSEF

Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros 

 

Insurgentes Sur No. 762, Col. Del Valle, Benito Juárez, C.P. 03100

Tel. 55 5340 0999.
Correo electrónico: asesoria@condusef.gob.mx

https://www.condusef.gob.mx/

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