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Inburpyme

 

Descripción

Crédito simple con garantía hipotecaria en M.N., creado para resolver las necesidades de adquisición de activo fijo y Capital de Trabajo permanente.

Características

Estudio de Crédito Sin Costo
Monto mínimo del Crédito $300,000 M.N.
Valor mínimo de Garantía $600,000 M.N.
Plazos Desde 1 hasta 10 años
Forma de pago Mensual con cargo a la cuenta de cheques del cliente en Banco Inbursa

Intereses

  • De 1 a 5 años el 13.5%
  • De 6 a 10 años el 15.5%

(La tasa aumenta 1.5 puntos porcentuales en el caso de Personas Físicas, salvo por adquisición de activos fijos).
NOTA: El monto mínimo puede variar por el producto y el destino del crédito.

  • Pagos iguales en todo el plazo del crédito.
  • Sin límite en el importe del crédito (sujeto capacidad de pago y valor de garantías).
  • Asegura una tasa fija durante la vida del crédito.
  • Operaciones a tasas fija en Pesos.
  • Crédito de largo plazo.
  • Una sola disposición del crédito, ahorrando gastos por cada disposición.
  • Diversidad en los destinos del crédito.
  • Prepagos sin penalización.
  • Estados de Cuenta mensuales

Protección

  • Seguro de Daños que cubre el valor destructible del inmueble, financiado por el plazo total del crédito.
  • Seguro de Vida que cubre el saldo insoluto del crédito, financiado por el plazo total del crédito, exclusivamente para cuando el solicitante es persona física con actividad empresarial.

Comisiones

Concepto Comisión
Contratación 2% más IVA sobre el monto del Crédito
Avalúo 2.5 al millar más IVA

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Requisitos

Paquete 1 (Trámite de Autorización):

  • Original y copia de la solicitud de crédito (BINC-013); debidamente requisitada y firmada por el solicitante y el aval (el área de Análisis de crédito rechazará cualquier formato de solicitud no vigente).
  • Información legal de la empresa, con sus respectivas inscripciones en el Registro Público de Comercio (Sólo personas morales):
    • Copia del acta constitutiva1 y reformas incluyendo cualquier modificación al capital, en su caso.
    • Copia de la escritura de poderes (dominio, administración y suscripción de títulos de crédito).
  • Información financiera del solicitante:
    • Copia de los Estados Financieros de los últimos tres años completos, dictaminados con sus notas; en caso de no ser dictaminados debidamente firmados por el representante legal adjuntando sus relaciones analíticas.
    • Copia de los Estados Financieros parciales del año en curso (cuya antigüedad no supere los tres meses), debidamente firmados por el representante legal adjuntando sus relaciones analíticas.
    • Copia de las declaraciones anuales de impuestos de los tres últimos ejercicios (con Acuse de Recibo del SAT: “Cadena Original” y “Sello Digital”).
    • En caso de grupo, información financiera consolidada.
  • Información del aval2:
    • Copia de la identificación oficial vigente. (IFE, Pasaporte).
    • Formato de Autorización Consulta a Buró de Crédito 3,4.
  • Información complementaria:
    • Copia de la cédula del registro federal de contribuyentes.
    • Copia del comprobante de domicilio con una antigüedad no mayor a 3 meses (Teléfono fijo, luz, agua).
    • Copia de la Identificación oficial vigente del (los) representante (s) legal (es) que firmará (n). (IFE, Pasaporte).
    • Copia de los 12 últimos estados de cuenta bancarios en el caso de personas físicas con actividad empresarial y copia de los últimos 6 estados de cuenta bancarios en el caso de personas morales, en el formato con el cual los emite el banco, no se aceptan impresiones de internet.
    • Fotografías de fachada, interiores y exteriores de la garantía ofrecida.
    • Reporte de Matricula 911 o su equivalente, de los Ciclos Escolares de los últimos 5 años5.
  • Es indispensable para el otorgamiento del crédito que el objeto social de la empresa en su acta constitutiva contemple lo siguiente: “Celebrar toda clase de contratos de crédito con instituciones bancarias y otorgar garantías a favor de terceros”.
  • Cuando el solicitante sea una persona física con actividad empresarial será indispensable que requisite el formato de situación patrimonial y entregue copia de su identificación oficial.
  • Si el aval es una Persona Física, deberá además presentar su Cédula del Registro Federal de Contribuyentes.
  • Si el aval es una Persona Moral, deberá además presentar su Cédula del RFC, información legal de la empresa de acuerdo al punto 2 e información financiera detallada en el punto 3.
  • En caso de tratarse de una Escuela.

Los créditos autorizados tienen una vigencia de 45 días naturales a partir de su aprobación, si el trámite de contratación del crédito no se realiza en este plazo, será necesario entregar a Análisis de Crédito estados financieros actualizados.

  • Garantías aceptadas:
    • Casa habitación, oficinas, edificios, hoteles, hospitales, consultorios, bodegas, locales comerciales, naves y plantas industriales.
    • Terrenos urbanos exclusivamente.
  • Seguros de vida para Personas Físicas por el saldo insoluto.
  • Seguro de daños sobre el valor destructible del inmueble.
  • Tener como mínimo 3 años de operación comprobables.
  • Entregar documentación requerida por Banco Inbursa.
  • Ser sujeto de crédito de acuerdo a políticas vigentes de Banco Inbursa.

Notas:

Si el solicitante es Persona Física y excede la edad de 65 años, puede solicitar un plazo de crédito menor de forma tal que al término del plazo del crédito no exceda la edad de 75 años.

El importe del crédito será hasta el 50% del valor de la garantía ofrecida, de acuerdo al avalúo practicado por Inbursa.

Avalúo del 2.5 al millar más IVA del valor avalúo del (los) inmuebles en garantía.

Gastos notariales no financiados que incluyen honorarios, constancias, gestoría e impuestos.

  • Es indispensable para el otorgamiento del crédito que el objeto social de la empresa en su acta constitutiva contemple lo siguiente: “Celebrar toda clase de contratos de crédito con instituciones bancarias y otorgar garantías a favor de terceros”.
  • Cuando el solicitante sea una persona física con actividad empresarial será indispensable que requisite el formato de situación patrimonial y entregue copia de su identificación oficial.
  • Si el aval es una Persona Física, deberá además presentar su Cédula del Registro Federal de Contribuyentes.
  • Si el aval es una Persona Moral, deberá además presentar su Cédula del RFC, información legal de la empresa de acuerdo al punto 2 e información financiera detallada en el punto 3.
  • En caso de tratarse de una Escuela.
 
 
 

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